Bez razdjelnika do rujna? Stiže kazna od 50 centi po kvadratu, a računi mogu biti i trostruko veći

Činjenice

• Zakon o tržištu toplinske energije stupio na snagu u listopadu 2025.
• Obvezna ugradnja razdjelnika u sve stanove i kuće spojene na toplane do 1. siječnja 2027.
• Naknada za poticanje učinkovitosti grijanja od 0,50 eura po kvadratnom metru od 1. rujna 2026.
• U zgradama s većinom razdjelnika, stanovi bez njih plaćaju s korekcijskim faktorom 3 (npr. 50 m² kao 150 m²).
• Ugradnja jednog razdjelnika stoji oko 30 eura, godišnje očitanje 5-6 eura.
• Studija Energetskog instituta Hrvoje Požar iz 2017. pokazala uštede energije do 35% s razdjelnicima.
• Zdravko Vladanović iz Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Zagreba upozorava na mogući kaos i liste čekanja nakon ljeta.

Sezona grijanja završava, ali računi bi mogli eksplodirati

Sezona grijanja bliži se kraju, a građani koji se griju putem toplana već bilježe niže račune. No, za one koji do 1. rujna 2026. ne ugrade razdjelnike topline, sljedeća sezona donosi višestruko veće troškove. Novi Zakon o tržištu toplinske energije, na snazi od listopada 2025., predviđa obveznu ugradnju razdjelnika u sve stanove i kuće spojene na zajednički sustav grijanja, s krajnjim rokom 1. siječnja 2027. No, Pravilnik o načinu raspodjele i obračuna troškova uvodi naknadu za poticanje učinkovitosti grijanja koja stupa na snagu već 1. rujna 2026. – pet mjeseci prije krajnjeg roka. Iako se službeno naziva poticajem, riječ je o penalizaciji: svaki kvadratni metar stana bez razdjelnika koštat će najmanje 50 centi mjesečno.

Dva scenarija kazni: tko nema razdjelnik, plaća višestruko

Zdravko Vladanović iz Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada grada Zagreba pojašnjava dva modela obračuna za stanove bez razdjelnika. Prvi se odnosi na zgrade u kojima većina stanara ima ugrađene razdjelnike: tada se potrošnja za stanove bez uređaja računa s korekcijskim faktorom tri. To znači da će, primjerice, stan od 50 četvornih metara biti obračunat kao da ima 150 kvadrata, uz dodatnu naknadu od 0,50 eura po kvadratu. Drugi scenarij vrijedi za zgrade u kojima nitko ne ugradi razdjelnike. U tom slučaju korekcijski faktor se ne primjenjuje, ali svaki stan plaća naknadu od 0,50 eura po kvadratnom metru. “U oba scenarija građani bez razdjelnika ulaze u dodatni trošak, samo kroz različite modele obračuna”, ističe Vladanović.

Rokovi i gužve: prijeti li kaos u ugradnji?

Iako je krajnji rok za ugradnju 1. siječnja 2027., kazne počinju već 1. rujna 2026., što stvara pritisak na građane da požure. Vladanović apelira na stanovnike Zagreba, Osijeka, Siska, Velike Gorice i drugih gradova s toplanama da na vrijeme odaberu operatera i predbilježe se za ugradnju. Upozorava da bi u listopadu i studenom, s početkom sezone grijanja, moglo doći do preopterećenja sustava jer tvrtke za ugradnju nemaju dovoljno kapaciteta. “Očekujemo potencijalni kaos nakon završetka ljetne sezone, kada će potražnja za razdjelnicima biti najveća. Tada će se pojaviti i liste čekanja, jer ovlaštene tvrtke koje se bave instalacijom nemaju takve kapacitete”, upozorava Vladanović. Njegova udruga svakodnevno prima desetke poziva zabrinutih građana kojima zakon i propisi nisu dovoljno jasni.

Isplativost ugradnje: 30 eura jednokratno naspram trajnih kazni

Ugradnja jednog razdjelnika stoji oko 30 eura jednokratno, dok godišnje očitanje iznosi između pet i šest eura. Nasuprot tome, kazne za stan bez razdjelnika mogu iznositi desetke eura mjesečno. Vladanović naglašava da su zakoni doneseni i da se više ne mogu mijenjati te da je ugradnja razdjelnika jedino rješenje za pravedniji obračun. “Poanta je u tome da s ugrađenim razdjelnikom vlasnik stana u svakom trenutku ima kontrolu nad potrošnjom i plaća grijanje prema onome što je doista potrošio, bez koeficijenata i drugih modela raspodjele”, objašnjava Vladanović. Studija isplativosti Energetskog instituta Hrvoje Požar iz 2017. pokazala je da razdjelnici mogu donijeti uštede energije i do 35 posto.

Širi kontekst: Hrvatska među najpogođenijima novim udarom cijena

Osim domaćih propisa, Hrvatsku očekuje i novi udar na cijene grijanja od 2028. godine, kada će, prema najavama, biti među najpogođenijim zemljama. Iako se konkretni iznosi još ne znaju, trend je jasan: troškovi energije rastu, a država potiče učinkovitost kroz obvezne mjere poput razdjelnika. Vladanović savjetuje predstavnicima suvlasnika i vlasnicima stanova da na vrijeme zatraže ponude i raspitaju se o mogućnostima ugradnje, te da kontaktiraju provjerene tvrtke s dobrom korisničkom podrškom kako bi izbjegli dodatne troškove i moguće prijevare.

Ukratko

• Obvezna ugradnja razdjelnika u sve stanove spojene na toplane do 1. siječnja 2027., s penalizacijom od 1. rujna 2026.
• Kazna od 0,50 eura po kvadratnom metru mjesečno za stanove bez razdjelnika, uz mogući korekcijski faktor 3 u zgradama s većinom razdjelnika.
• Ugradnja razdjelnika isplativa je već nakon nekoliko mjeseci, s obzirom na niske troškove ugradnje i očitanja.
• Građani trebaju požuriti s odabirom operatera kako bi izbjegli liste čekanja i kaos nakon ljeta.
• Razdjelnici omogućuju pravedniji obračun i uštedu energije do 35%, prema studiji iz 2017.