Polus sa vracia: Legendárne bratislavské nákupné centrum prechádza rekonštrukciou a mení stratégiu

Fakty

• Nákupné centrum Polus (pôvodne Polus City Center) bolo otvorené v roku 2000 a patrí k prvej generácii nákupných centier v Bratislave.
• V novembri 2019 prešlo rebrandingom na Vivo!, no po siedmich rokoch sa oficiálne vracia k názvu Polus.
• Novým vlastníkom je finančná skupina WOOD & Company, ktorá centrum získala a definovala jeho budúcnosť ako lokálneho miesta pre každodenné nákupy a služby.
• Rekonštrukčné práce prebiehajú počas celého roka 2026, zamerané sú na prízemie, gastronomickú zónu a navigačné prvky.
• Medzi nových nájomcov patria fitness centrum Golem, drogéria Müller a supermarket Kaufland, ktorého otvorenie je plánované na jeseň 2026.
• Počas posledných mesiacov centrum opustili viaceré obchody skupiny LPP – Reserved, Mohito, Cropp, House a Sinsay; po rekonštrukcii sa vráti len lacnejší Sinsay.
• WOOD & Company plánuje v okolí Polusu rozsiahle rezidenčné projekty vrátane tretej etapy Lakeside, Rezidencie Kuchajda a výškovej budovy od ITB Development.

Návrat koreňov: Polus opäť na scéne

Po siedmich rokoch, keď sa bratislavské nákupné centrum volalo Vivo!, sa oficiálne vracia k svojmu pôvodnému názvu Polus. Oznámila to skupina WOOD & Company, ktorá centrum získala a spustila jeho transformáciu. Mnohí Bratislavčania ho pritom nikdy neprestali volať Polus – značka zostala v povedomí verejnosti aj po rebrandingu. Rebranding nie je len nostalgickým gestom. Podľa Denisy Kráľovej, Centre Manager, je návrat k názvu prirodzeným vyústením príbehu centra. „Polus bol dlhé roky prirodzenou súčasťou života Bratislavčanov a symbolom obdobia, ktoré formovalo moderný retail na Slovensku. Aj po rokoch zmien zostal pre verejnosť Polusom,“ uviedla. Nový vizuál vytvoril grafický dizajnér Matej Španik zo štúdia Nice Guy, ktorý zachoval ikonické prvky – modrú farbu a oblúk – a doplnil ich o moderný vizuálny jazyk.

Nová stratégia: Lokálne centrum namiesto súboja s gigantmi

Polus sa po rekonštrukcii nebude snažiť konkurovať najväčším nákupným destináciám v Bratislave, ako sú Eurovea či Nivy. Namiesto toho sa chce zamerať na obyvateľov okolitých štvrtí, najmä Nového Mesta. Cieľom je vytvoriť praktické lokálne miesto pre každodenné nákupy a služby. „Investujeme do projektov, ktorým veríme a kde vidíme reálny potenciál dlhodobého rastu. Polus je presne takým príkladom. Má silnú lokalitu, prirodzenú spádovú oblasť a jasnú rolu v každodennom živote ľudí,“ povedal Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company. Transformácia zahŕňa rekonštrukciu, rebranding a budovanie nového tenant mixu.

Rekonštrukcia a noví nájomcovia: Kaufland, Müller a Golem

Rekonštrukčné práce prebiehajú počas celého roka 2026. Sústreďujú sa na prízemie, okolie kľúčových nájomcov, gastronomickú zónu a zlepšenie orientácie v centre. Centrum má získať prehľadnejší pôdorys, nové navigačné prvky a efektívnejšie rozmiestnenie prevádzok. Už teraz pribudlo fitness centrum Golem, v najbližšom období sa otvorí drogéria Müller so širokým sortimentom. Kľúčovou novinkou je supermarket Kaufland, ktorý rozšíri potravinovú ponuku popri existujúcom Lidli; jeho otvorenie je plánované na jeseň 2026. V ďalších fázach rekonštrukcie centrum predstaví aj nové gastronomické koncepty a ďalšie obchody.

Odchod módnych značiek a príchod lacnejších alternatív

V posledných mesiacoch centrum opustilo niekoľko obchodov skupiny LPP – Reserved, Mohito, Cropp, House a Sinsay. Ide o výrazný zásah do módnej ponuky, ktorá bola dlhé roky pilierom centra. Po rekonštrukcii sa vráti len lacnejší Sinsay, čo odráža celkový trend posunu k dostupnejším značkám. Zmena skladby nájomcov je súčasťou stratégie zameranej na každodenné potreby miestnych obyvateľov. Polus sa chce orientovať na potraviny, drogériu, služby a gastronómiu, nie na luxusné značky. Tento prístup reaguje na silnú konkurenciu v hlavnom meste, kde staršie centrá ťažšie súperia s modernými projektmi.

Širší kontext: Polus ako jadro novej štvrte

WOOD & Company neplánuje rozvíjať len samotné centrum, ale aj jeho okolie. V spolupráci s developermi pripravuje niekoľko rezidenčných projektov, ktoré majú zvýšiť návštevnosť a ekonomický potenciál Polusu. Patrí sem tretia etapa komplexu Lakeside (dve výškové budovy s rezidenčnou funkciou), Rezidencia Kuchajda a výšková budova od ITB Development na juhovýchodnej hrane centra. Okrem toho developer JTRE pripravuje prestavbu celých Pasienkov, ktorá má vytvoriť novú mestskú štvrť s parkom, občianskou vybavenosťou a športoviskami. Polus sa tak stáva jadrom oblasti, o ktorej sa hovorí ako o „druhom downtowne“ Bratislavy. Všetky tieto zámery spoločne zvyšujú potenciál centra na dlhodobý rast.

Výhľad: Polus zostáva súčasťou komerčného života Bratislavy

Transformácia Polusu nie je jednorazovým projektom, ale súčasťou dlhodobej vízie. WOOD & Company očakáva, že vďaka rekonštrukcii, rebrandingu a rozvoju okolia vznikne stabilné a udržateľné lokálne centrum. „Našou ambíciou je vytvoriť stabilné a dlhodobo udržateľné lokálne centrum, ktoré bude prinášať hodnotu nielen návštevníkom, ale aj našim investorom,“ uzatvára Martin Šmigura. Napriek tomu, že Polus patrí k starším centrám, jeho potenciál zostáva veľký. Vďaka silnej lokalite, spádovej oblasti a pripravovaným rezidenčným projektom má šancu stať sa ešte dôležitejšou súčasťou komerčného života Bratislavy. Ako sa ukazuje, Polus ešte rozhodne neodchádza – práve naopak.

Zhrnutie

• Polus sa po siedmich rokoch vracia k pôvodnému názvu, čo je súčasťou širšej transformácie centra.
• Centrum mení stratégiu: namiesto konkurencie s veľkými nákupnými destináciami sa zameriava na lokálne každodenné nákupy a služby.
• Rekonštrukcia prebieha počas celého roka 2026, pribudnú noví nájomcovia vrátane Kauflandu, Müllera a Golemu.
• Po odchode viacerých módnych značiek sa centrum orientuje na lacnejšie alternatívy a praktické prevádzky.
• WOOD & Company plánuje v okolí Polusu rozsiahle rezidenčné projekty, ktoré majú zvýšiť návštevnosť a ekonomický potenciál centra.
• Polus sa stáva jadrom novej štvrte, označovanej ako „druhý downtown“ Bratislavy.